Estimation théorique
Rue de la Maisonneraie,77390 Champdeuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Maisonneraie,77390-Champdeuil indique un avis de valeur compris entre 314.000€ et 354.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.140€ et 3.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.203€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.203€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andrezel (77004), comprenant 292 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.285€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.203€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.203€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andrezel (77004), comprenant 292 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.285€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-12 | 29 | RUE DE LA MAISONNERAIE | 4 | 91 | 626 | 265000€ | 2912€ |
2023-01-19 | 28 | RUE DE LA MAISONNERAIE | 3 | 89 | 540 | 312000€ | 3506€ |
2021-07-05 | 5 | RUE DE LA MAISONNERAIE | 5 | 93 | 538 | 330000€ | 3548€ |
2023-02-17 | 10 | RUE DE LA MAISONNERAIE | 4 | 77 | 717 | 280000€ | 3636€ |
2020-05-15 | 25 | RUE DE LA MAISONNERAIE | 4 | 80 | 648 | 278000€ | 3475€ |
2023-02-02 | 17 | RUE DE LA MAISONNERAIE | 5 | 91 | 619 | 332000€ | 3648€ |
2021-09-29 | 35 | RUE DE LA MAISONNERAIE | 4 | 96 | 350 | 186500€ | 1943€ |
2023-01-06 | 39 | RUE DE LA MAISONNERAIE | 3 | 89 | 350 | 325000€ | 3652€ |
2020-09-16 | 5 | RUE DE LA PAIX | 3 | 72 | 695 | 299000€ | 4153€ |
2021-04-28 | 5 | RUE DE LA PAIX | 3 | 72 | 695 | 305000€ | 4236€ |
2022-02-22 | 21 | RUE DE LA MAISONNERAIE | 6 | 137 | 557 | 337900€ | 2466€ |
2019-08-30 | 69 | RUE GRANDE | 4 | 92 | 522 | 305000€ | 3315€ |
2022-11-25 | 1 | RUE DE LA PAIX | 3 | 147 | 857 | 447000€ | 3041€ |
2022-07-08 | 37 | RUE GRANDE | 4 | 79 | 594 | 250000€ | 3165€ |
2022-12-19 | 44 | RUE GRANDE | 5 | 120 | 95 | 325000€ | 2708€ |
2020-05-28 | 73 | RUE GRANDE | 5 | 116 | 503 | 258000€ | 2224€ |
2022-04-21 | 28 | RUE GRANDE | 3 | 74 | 153 | 97500€ | 1318€ |
2019-12-05 | 4 | RUE DES FUSEES | 5 | 114 | 97 | 205000€ | 1798€ |
2021-03-09 | 9 | RUE DE LA PROCESSION | 4 | 103 | 1000 | 333500€ | 3238€ |
2020-09-24 | 26 | RUE GRANDE | 3 | 80 | 821 | 360000€ | 4500€ |
2023-05-15 | 4 | RUE DES FUSEES | 4 | 70 | 145 | 225000€ | 3214€ |
2020-08-24 | 91 | RUE GRANDE | 8 | 114 | 419 | 311840€ | 2735€ |
2019-06-27 | 24 | RUE GRANDE | 5 | 118 | 400 | 198000€ | 1678€ |
2020-02-18 | 89 | RUE GRANDE | 4 | 73 | 451 | 285000€ | 3904€ |
2022-05-12 | 2 | RUE DE LA PROCESSION | 4 | 79 | 880 | 274300€ | 3472€ |
2023-02-13 | 95 | RUE GRANDE | 4 | 81 | 465 | 315300€ | 3893€ |
2019-07-04 | 1 | RUE DE LA NOUETTE | 2 | 83 | 454 | 249500€ | 3006€ |
2023-04-03 | 10 | RUE DES VERGERS | 4 | 69 | 575 | 95700€ | 1387€ |
2019-05-28 | 16 | RUE DE LA PROCESSION | 4 | 97 | 500 | 230000€ | 2371€ |
2021-11-18 | 13 | RUE DES FUSEES | 5 | 83 | 500 | 324500€ | 3910€ |
2022-01-31 | 20 | RUE DE LA PROCESSION | 4 | 92 | 509 | 250000€ | 2717€ |
2021-03-12 | 22 | RUE DES FUSEES | 4 | 75 | 224 | 264000€ | 3520€ |
2022-05-13 | 4 | RUE DE L ISLE | 4 | 101 | 414 | 334000€ | 3307€ |
2021-07-26 | 12 | RUE DE L ISLE | 5 | 103 | 464 | 299000€ | 2903€ |
2022-07-07 | 28 | RUE DE L ISLE | 4 | 78 | 500 | 327800€ | 4203€ |
2019-06-11 | 20 | RUE DE PERIGNY | 6 | 98 | 563 | 240000€ | 2449€ |
2019-07-10 | 28 | RUE DE PERIGNY | 2 | 37 | 2243 | 315000€ | 8514€ |
2022-12-07 | 5051 | BOIS GAUTHIER | 7 | 163 | 700 | 735000€ | 4509€ |
2022-06-16 | 40 | RUE DU BOIS GAUTHIER | 3 | 70 | 1750 | 635000€ | 9071€ |
2020-11-26 | 1 | HAM DE SUSCY | 9 | 336 | 481 | 1195000€ | 3557€ |
2020-07-22 | 129 | RUE DE CHAMPEAUX | 3 | 72 | 390 | 258320€ | 3588€ |
2020-01-10 | 3 | RUE DE MONT | 2 | 74 | 240 | 245200€ | 3314€ |
2020-10-12 | 42 | RUE DE SOIGNOLLES | 4 | 103 | 890 | 275000€ | 2670€ |
2020-02-07 | 117 | RUE DE CHAMPEAUX | 3 | 137 | 126 | 231000€ | 1686€ |
2020-03-26 | 36 | RUE DE SOIGNOLLES | 2 | 106 | 533 | 295000€ | 2783€ |
2022-06-23 | 6 | RUE DE MOQUE PANIER | 4 | 110 | 781 | 280000€ | 2545€ |
2021-07-16 | 113 | RUE DE CHAMPEAUX | 6 | 100 | 348 | 275000€ | 2750€ |
2022-03-04 | 108 | RUE DE CHAMPEAUX | 5 | 115 | 233 | 335000€ | 2913€ |
2019-08-01 | 5 | RUE DE MOQUE PANIER | 3 | 60 | 84 | 240000€ | 4000€ |
2021-08-13 | 9 | RUE DE MOQUE PANIER | 4 | 104 | 110 | 344750€ | 3315€ |
2022-10-13 | 5 | RUE DE LA FONTAINE ST MARTIN | 5 | 86 | 73 | 240000€ | 2791€ |
2019-11-06 | 7 | RUE DE LA FONTAINE ST MARTIN | 4 | 84 | 65 | 168000€ | 2000€ |
2020-09-25 | 3 | CHE DE MOQUE PANIER | 4 | 50 | 455 | 188000€ | 3760€ |
2023-03-03 | 35 | LA FONTAINE A BARNEAU | 4 | 93 | 416 | 219000€ | 2355€ |
2020-06-15 | 10 | RUE DE LA FONTAINE ST MARTIN | 5 | 134 | 390 | 357000€ | 2664€ |
2019-12-09 | 14 | RUE VERTE | 3 | 80 | 556 | 364100€ | 4551€ |
2023-05-05 | 3 | RUE DES HAULDRES | 4 | 84 | 503 | 325000€ | 3869€ |
2020-09-01 | 7 | BOIS GAUTHIER | 5 | 145 | 631 | 155000€ | 1069€ |
2021-03-19 | 101 | RUE DE CHAMPEAUX | 3 | 60 | 217 | 115000€ | 1917€ |
2019-11-06 | 27 | RUE DE LA FONTAINE ST MARTIN | 2 | 62 | 415 | 235000€ | 3790€ |
2023-02-23 | 15 | RUE DE LA FONTAINE ST MARTIN | 3 | 70 | 130 | 282000€ | 4029€ |
2022-06-30 | 9 | RUE VERTE | 2 | 48 | 388 | 55000€ | 1146€ |
2020-12-30 | 9 | RUE VERTE | 2 | 48 | 388 | 110000€ | 2292€ |
2019-12-17 | 43 | RUE GRANDE | 5 | 103 | 575 | 286500€ | 2782€ |
2021-11-30 | 6 | RUE DE LA MARE AUX CRAPAUDS | 6 | 264 | 813 | 420000€ | 1591€ |
2019-10-30 | 23 | RUE DE LA FONTAINE ST MARTIN | 5 | 127 | 120 | 270000€ | 2126€ |
2019-10-23 | 41 | GR GRANDE RUE | 6 | 106 | 576 | 275500€ | 2599€ |
2020-04-30 | 39 | GR GRANDE RUE | 6 | 83 | 361 | 276000€ | 3325€ |
2022-11-07 | 39 | GR GRANDE RUE | 6 | 83 | 361 | 315800€ | 3805€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DE SOIGNOLLES | 3 | 75 | 210 | 140000€ | 1867€ |
2022-07-01 | 2 | RUE DES MERISIERS | 4 | 88 | 583 | 281550€ | 3199€ |
2021-12-30 | 43 | GR GRANDE RUE | 7 | 173 | 500 | 225000€ | 1301€ |
2020-07-31 | 33 | GR GRANDE RUE | 4 | 109 | 179 | 172000€ | 1578€ |
2021-06-25 | 33 | GR GRANDE RUE | 4 | 110 | 171 | 280000€ | 2545€ |
2022-09-16 | 4 | RUE DU HERON CENDRE | 4 | 100 | 548 | 337650€ | 3377€ |
2020-02-28 | 7 | RUE DE L EGLISE | 5 | 120 | 260 | 280000€ | 2333€ |
2022-08-12 | 7 | RUE DE L EGLISE | 5 | 120 | 260 | 313510€ | 2613€ |
2022-04-22 | 26 | GR GRANDE RUE | 3 | 66 | 48 | 220000€ | 3333€ |
2021-07-06 | 2 | RUE DE LIMOGES | 7 | 214 | 549 | 493000€ | 2304€ |
2020-02-21 | 11 | RUE DE L EGLISE | 2 | 51 | 51 | 180000€ | 3529€ |
2021-02-15 | 1 | PL ROGER CHAUVEAU | 3 | 70 | 294 | 280000€ | 4000€ |
2021-10-15 | 23 | PL ROGER CHAUVEAU | 7 | 180 | 632 | 420000€ | 2333€ |
2019-09-25 | 15 | RUE DE L EGLISE | 5 | 115 | 390 | 229940€ | 1999€ |
2022-08-26 | 17 | RUE DE L EGLISE | 4 | 95 | 120 | 220000€ | 2316€ |
2021-08-20 | 22 | RUE GRANDE | 4 | 77 | 860 | 356000€ | 4623€ |
2021-04-22 | 12 | RUE DE L EGLISE | 5 | 101 | 374 | 214000€ | 2119€ |
2022-08-29 | 12 | RUE DE L EGLISE | 5 | 101 | 374 | 312700€ | 3096€ |
2021-12-28 | 21 | RUE DE L EGLISE | 5 | 125 | 544 | 266500€ | 2132€ |
2021-10-15 | 1 | CHE DU VAL D'YERRES | 5 | 199 | 601 | 556200€ | 2795€ |
2022-06-24 | 22 | RUE DE LA MARE AUX CRAPAUDS | 4 | 88 | 585 | 329000€ | 3739€ |
2021-01-04 | 239 | RUE DES BUTTES | 2 | 75 | 500 | 353400€ | 4712€ |
2020-08-31 | 8 | RUE DU TILLEUL | 5 | 100 | 250 | 318000€ | 3180€ |
2019-06-26 | 25 | RUE DES CHAMPS | 4 | 119 | 503 | 240000€ | 2017€ |
2020-05-15 | 74 | RUE DES BUTTES | 1 | 30 | 93 | 130000€ | 4333€ |
2022-02-25 | 153 | RUE DES BUTTES | 4 | 88 | 732 | 287500€ | 3267€ |
2020-08-25 | 6 | RUE DU TILLEUL | 3 | 75 | 813 | 310000€ | 4133€ |
2019-07-31 | 11 | RUE DES SERRES | 4 | 120 | 520 | 299000€ | 2492€ |
2021-07-05 | 64 | RUE DES CHAMPS | 5 | 123 | 955 | 335000€ | 2724€ |
2022-07-04 | 90 | RUE DES BUTTES | 5 | 130 | 907 | 360000€ | 2769€ |
2022-08-18 | 2 | RUE CHANTELOUP | 5 | 125 | 308 | 350000€ | 2800€ |
2021-01-29 | 162 | RUE DES BUTTES | 5 | 90 | 531 | 275600€ | 3062€ |
2023-06-22 | 27 | RUE DE FOUJU | 3 | 65 | 500 | 125000€ | 1923€ |
2021-06-04 | 10 | RUE DES SERRES | 4 | 97 | 0 | 291050€ | 3001€ |
2022-06-22 | 11 | IMP DE L ARMATEUR | 4 | 90 | 0 | 220000€ | 2444€ |
2021-06-28 | 11 | IMP DE L ARMATEUR | 4 | 90 | 0 | 366666€ | 4074€ |
2021-10-26 | 19 | IMP DE L ARMATEUR | 4 | 78 | 0 | 229000€ | 2936€ |
2021-11-16 | 23 | IMP DE L ARMATEUR | 4 | 78 | 0 | 225000€ | 2885€ |
2021-06-28 | 23 | IMP DE L ARMATEUR | 4 | 93 | 0 | 366667€ | 3943€ |
2022-06-22 | 3 | IMP DE L ARMATEUR | 4 | 78 | 0 | 160000€ | 2051€ |
2022-01-24 | 5 | IMP DE L ARMATEUR | 4 | 93 | 0 | 220000€ | 2366€ |
2021-06-28 | 7 | IMP DE L ARMATEUR | 4 | 93 | 0 | 366667€ | 3943€ |
2022-01-20 | 9 | IMP DE L ARMATEUR | 4 | 90 | 0 | 215000€ | 2389€ |
2020-09-23 | 1 | ALL MARCHAIS DE LA CROIX | 6 | 130 | 653 | 350000€ | 2692€ |
2022-07-13 | 54 | RUE DE FOUJU | 5 | 92 | 500 | 339000€ | 3685€ |
2020-10-30 | 120 | RUE VERT ST PERE | 6 | 142 | 500 | 366000€ | 2577€ |
2022-09-02 | 10 | ALL MARCHAIS DE LA CROIX | 5 | 124 | 627 | 355000€ | 2863€ |
2021-01-26 | 6 | IMP ERNESTINE THOMET | 2 | 60 | 272 | 239000€ | 3983€ |
2020-08-25 | 83 | RUE DE FOUJU | 4 | 94 | 695 | 315200€ | 3353€ |
2020-01-30 | 115 | RUE DE FOUJU | 7 | 140 | 1065 | 300000€ | 2143€ |
2022-12-05 | 115 | RUE DE FOUJU | 7 | 140 | 1065 | 372500€ | 2661€ |
2023-05-09 | 5 | RUE DE SUCY | 4 | 89 | 454 | 295000€ | 3315€ |
2022-11-10 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 120 | 725 | 310000€ | 2583€ |
2023-01-10 | 5 | RUE DE SUCY | 5 | 102 | 600 | 355000€ | 3480€ |
2020-10-05 | 13 | ALL MARCHAIS DE LA CROIX | 3 | 84 | 812 | 362850€ | 4320€ |
2020-08-26 | 16 | RUE DE LA CORNEILLERIE | 3 | 79 | 555 | 233000€ | 2949€ |
2021-07-20 | 16 | RUE DE LA CORNEILLERIE | 3 | 83 | 512 | 249000€ | 3000€ |
2019-08-20 | 8 | RUE GRANDE | 10 | 317 | 4844 | 550000€ | 1735€ |
2020-10-30 | 15 | RUE GRANDE | 3 | 90 | 50 | 217000€ | 2411€ |
2021-10-27 | 14 | RUE DE LA CORNEILLERIE | 3 | 49 | 199 | 206000€ | 4204€ |
2020-01-21 | 2 | RUE DE LA CORNEILLERIE | 3 | 128 | 273 | 250000€ | 1953€ |
2020-09-10 | 1 | RUE GRANDE | 3 | 90 | 136 | 220000€ | 2444€ |
2021-06-15 | 9 | RUE DE LA FERME DU JARD | 7 | 142 | 669 | 335500€ | 2363€ |
2021-12-20 | 24 | RUE DES CHAMPS | 4 | 80 | 558 | 350000€ | 4375€ |
2019-07-29 | 3 | RUE CREUSE | 1 | 65 | 343 | 273000€ | 4200€ |
2019-12-19 | 7 | RUE CREUSE | 7 | 98 | 317 | 285000€ | 2908€ |
2022-01-14 | 9 | RUE DES CHAMPS | 4 | 105 | 604 | 341000€ | 3248€ |
2020-09-16 | 20 | RUE DES CHAMPS | 4 | 81 | 576 | 299900€ | 3702€ |
2022-07-04 | 18 | RUE DES CHAMPS | 7 | 156 | 491 | 415000€ | 2660€ |
2022-10-11 | 7 | RUE DES CHAMPS | 5 | 119 | 602 | 370000€ | 3109€ |
2022-07-29 | 8 | RUE CREUSE | 7 | 129 | 680 | 429000€ | 3326€ |
2020-12-29 | 10 | RUE DES CHAMPS | 5 | 114 | 547 | 332200€ | 2914€ |
2022-05-25 | 4 | CHE DE SAINT MEDARD | 5 | 80 | 662 | 250000€ | 3125€ |
2019-12-27 | 2 | CHE DE VULAINES | 5 | 97 | 1079 | 330000€ | 3402€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DES CHAMPS | 6 | 97 | 607 | 303000€ | 3124€ |
2019-12-09 | 1 | CHE DE VULAINES | 5 | 78 | 955 | 299470€ | 3839€ |
2022-02-02 | 13 | AV DE LA GARE | 8 | 182 | 1000 | 364000€ | 2000€ |
2021-07-16 | 14 | IMP DU CHATEAU D'EAU | 5 | 108 | 520 | 329000€ | 3046€ |
2021-12-02 | 12 | IMP DU CHATEAU D'EAU | 5 | 119 | 500 | 352000€ | 2958€ |
2022-08-26 | 12 | RUE DE PARIS | 6 | 107 | 540 | 340452€ | 3182€ |
2019-07-08 | 2 | RUE SAINT MARTIN | 6 | 123 | 1042 | 319000€ | 2593€ |